Novo T3+Office, 2 varandas, BOX 2 carros Madalena / Gaia / Porto
374.000€
Referência
24.001 I
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Madalena
Código Postal
4405-746
Área Útil
116.6 m2
Área Bruta
173.65 m2
Área de Terreno
14.3 m2
Partilhar
Agência
Imoriginal
Rua Camilo Vaz 43 Loja 2, 4430-686, PortoAgente
Alberto Moreira
Diretor Comercial
964445969
(Chamada para a rede móvel nacional)
Referência: 24.001 I Apartamento T3+Office com116,60 m2 de área coberta, 2 varandas com um total de 14,30 m2 de área bruta. Garagem individual BOX para 2 carros com 42,75 m2; Área bruta total 173,65 m2; Vistas amplas e desafogadas! Edifício WHITE by LGPlano, é um exclusivo projeto imobiliário composto por 28 apartamentos de tipologias entre T2, T2+OFFICE e T3+OFFICE distribuídos por 4 pisos acima da cota da soleira e 2 pisos abaixo, para garagens e arrumos. Cuidadosamente projetados para lhe proporcionar todo o conforto e qualidade de vida necessários ao seu bem-estar, construímos apartamentos com áreas muito generosas e funcionais, com acabamentos modernos e de elevada qualidade, servidos por boas varandas e espaços “office”, permitindo assim, uma perfeita conexão entre a vida do dia a dia e o trabalho ou lazer. Edifício com excelente fachada, com paredes duplas, sendo a parede interior em bloco térmico, com isolamento térmico e acústico, caixa de ar e parede exterior em tijolo face à vista “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, zonas comuns com decoração personalizada, sala de condomínio, 2 estacionamentos na cave reservados e acessos para mobilidade reduzida. Apartamentos com porta de segurança, videoporteiro a cores, carpintaria lacada a branco com portas até ao teto, soalho em madeira multicamadas em Carvalho ou Afzélia, cozinhas equipadas MÍELE, banhos com "Porcelanosa", bomba de calor, ar condicionado MITSUBISHI, aspiração central, iluminação com focos LED, caixilharia minimalista cor Sable Noir com corte térmico, vidro duplo térmico e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano. Promoção da LGPlano - Empreitadas Gerais de Construção, Lda. e comercialização Imoriginal.pt empresa do mesmo grupo (venda direta). O edifício localiza-se no gaveto da Rua António Fernando Almeida Pinto Tavares com a Rua Benjamim Jorge Moreira, na freguesia da Madalena, Vila Nova de Gaia. Tem na proximidade, supermercado Pingo Doce a 200 metros, Unidade de Saúde a 250 metros, “Jardim do Tempo” a 50 metros, farmácia a 300 metros, autocarros STCP (com ligação ao METRO) 901 Trindade (Porto)-Valadares (Gaia) e 906 Trindade (Porto) -Madalena (Gaia) a 150 metros, comboio a 650 metros, excelentes acessos à A44, A29, A1, VCI de Gaia, ponte da Arrábida e do Freixo e variado comércio e serviços a poucos minutos a pé. A Praia da Madalena fica a 2900 metros (medidos por estrada). A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026. Composto por: - Hall de entrada - Office com 5,65 m2 (Relativamente ao Office poderá alterar a sua configuração, passando de uma divisão completamente fechada apenas com entrada pelo hall de entrada e transformá-la num espaço interligado com a sala, totalmente aberto, ficando quase um prolongamento desta, ou fazer uma separação em prumos de madeira, vidro ou outro material, de maneira a criar uma separação sem perder abertura / ligação, criando assim um espaço "work" mais agradável, onde pode simultaneamente trabalhar e estar em contacto com a família); - Lavabo social; - Sala "open space" com 33,75 m2, cozinha equipada com eletrodomésticos da MIELE, tampos e entre móveis em Silestone e lavandaria separada; - Quarto suite 18,05 m2 com closet, mais banho suite com 4,65 m2; - 2 quartos com roupeiro; - Banho completo de apoio a 2 quartos; - Box fechada para 2 carros, com portão automático e instalação de tomada para carro elétrico, energia da própria habitação. WHITE by LGPlano Agende agora mesmo uma reunião e venha conhecer o que temos para lhe oferecer. Venda direta.
Geral
| Gerais | Pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Tijolinho: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Lavandaria: | 3.6 m2 |
|---|---|
| Lavabo social: | 1.85 m2 |
| Quarto suite: | 18.05 m2 |
| Office: | 5.65 m2 |
| Quarto 1 : | 12.65 m2 |
| Hall dos quarto : | 2.95 m2 |
| Casa de banho suite: | 4.35 m2 |
| Banho completo : | 2.85 m2 |
| Quarto 2 : | 12.65 m2 |
| Hall de entrada: | 2.7 m2 |
| Sala / Kitchenette open pace: | 33.75 m2 |
| Garagem individual: | 42.75 m2 |
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