Novo T2 junto ás praias, ótimas áreas, varandas e Lugar de garagem
325.000€
Referência
25.001 U
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Gulpilhares e Valadares
Código Postal
4405-532
Área Útil
96.75 m2
Área Bruta
120.08 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Imoriginal
Rua Camilo Vaz 43 Loja 2, 4430-686, PortoAgente
Alberto Moreira
Diretor Comercial
964445969
(Chamada para a rede móvel nacional)
FRAÇAO U – HAB. 2.8 Referência: 25.001 U (VENDA DIRETA) Excelente oportunidade de viver ou investir junto às magníficas praias da orla costeira de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial de moradias e edifícios de grande qualidade. Apartamento T2 com 96,75 m2 de área coberta e quatro varandas com um total de 10,25 m2. Orientação solar: Nascente / Norte (vista mar). Lugar de garagem na cave. Área bruta total de 120,08 m2 O edifício possui paredes duplas, fachada em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, janelas com corte térmico e vidro duplo térmico, isolamento acústico entre pisos e apartamentos, tudo com alta eficiência térmica e acústica. O apartamento possui uma sala / cozinha em open-space com 30,50 m2 com duas varandas, hall de entrada com armário, quarto suite com closet e acesso a uma varanda, quarto de 12,25 m2 com roupeiro e acesso a varanda com vista de mar. banho completo de apoio ao quarto e serviço à casa. Entrada com porta de segurança, videoporteiro a cores, portas interiores lacadas de altura igual ao pé direito da habitação, soalho LiINKFLOOR KINGDOM da Porcelanosa, tetos com iluminação LED, cozinhas equipadas com MIELE, ar condicionado da Mitsubishi, bomba de calor, banho com móvel de lavatório e espelho a toda altura da parede, com orla de LED’s, cerâmica da Porcelanosa e louças sanitárias suspensas, caixilharia minimalista com corte término, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano. Edifício WHITE II by LGPlano EXCLUSIVE APARTMENTS O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial. Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida. Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar. Este empreendimento será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado. Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privativos que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. Possui fachada e janelas de alta eficiência térmica e acústica, paredes duplas, sendo a parede exterior em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, que garante uma elevada inércia térmica, excelente desempenho acústico e grande resistência ao fogo, além dos baixos custos de manutenção, zonas comuns com decoração personalizada, dois estacionamentos na cave reservados e acessos para mobilidade reduzida. As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”office” e os acabamentos, equipamentos e construção de qualidade premium. Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão. O Edifício WHITE2 by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer e descubra o seu novo lar. WHITE 2 by LGPlano EXCLUSIVE APARTMENTS Siga-nos no Instagram! lgplano_
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 3 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 4 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Tijolinho: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Open space: | 30.5 m2 |
|---|---|
| Banho suite: | 5.05 m2 |
| Hall de entrada: | 6.6 m2 |
| Quarto suite: | 13 m2 |
| Banho completo: | 5.85 m2 |
| Varandas : | 10.25 m2 |
| Quarto 2: | 12.25 m2 |
| Lugar de garagem: | 13.8 m2 |
| Hall dos quartos : | 4.25 m2 |
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