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Novo T3+Office, 2 varandas, BOX 2 carros Madalena / Gaia / Porto

335.000€



Referência

24.001 AB

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Madalena

Código Postal

4405-746

Área Útil

116.6 m2

Área Bruta

173.65 m2

Área de Terreno

14.3 m2

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Referência: 24.001 AB

Apartamento T3+Office com116,60 m2 de área útil, 2 varandas com 6,4 m2 cada uma, Garagem BOX 2 carros com 47,25 m2 p/ 3 carros
Área bruta total 178,00 m2
Composto por:
- Hall de entrada 
- Office com 5,65 m2;
- Lavabo social;
- Sala / kitchenette "open space" com 33,75 m2, cozinha equipada com eletrodomésticos da MIELE, 
e lavandaria independente; 
- 2 varandas com 6,4 m2 cada uma, todas as divisões com acesso a varanda; 
- Quarto suite 18,05 m2 com closet, mais banho suite com 4,65 m2;
- 2 quarto com 12,65 m2 com roupeiro;
- Banho completo;
Principais acabamentos / pontos de qualidade:
- Porta de segurança  
- Videoporteiro a cores
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
- Ar condicionado MITSUBISHI
- Alarme nos apartamentos de rés-do-chão
- Aspiração central
- Cozinha equipadas com eletrodoméstico MIELE
- Tampos de cozinha em SILESTONE
- Piso em madeira multicamada em Carvalho ou Afizélia 
- Carpintaria lacada, portas até ao teto, ferragens em inox; 
- Excelentes roupeiros e suites com closet 
- Revestimento de casas de banho em material cerâmico da PORCELANOSA
- Louças sanitária suspensas
- Tetos falsos em gesso cartonado (Pladur) com iluminação LED
- Caixilharia minimalista cor Sable Noir com corte térmico e vidro duplo térmico
- Estores elétricos em alumínio perfilado, com poliuretano no interior, excelente isolamento térmico e acústico.
- Amplas varandas; 
- Fachada em tijolo à vista “Vale da Gândara” com caixa de ar e sistema de isolamento térmico e acústico; 
Inicio da obra em março de 2024, conclusão em 2 anos.

Agende agora mesmo uma reunião e venha descobrir o que temos para lhe oferecer.

WHITE by LGPlano é um exclusivo projeto imobiliário composto por 28 apartamentos de tipologias entre T1 a T3 + OFFICE distribuídos por 4 pisos acima da cota da soleira e 2 pisos abaixo, para garagens e arrumos.

Cuidadosamente projetados para lhe proporcionar todo o conforto e qualidade de vida necessários ao seu bem-estar, construímos apartamentos com áreas muito generosas e funcionais, com acabamentos modernos de elevada qualidade e servidos por amplas varandas e espaços “office”, permitindo assim, uma perfeita conexão entre a vida do dia a dia e o trabalho ou lazer.

E porque Viver é importante, localizamos o WHITE na freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, possuidora de praias com extensos areais, populares entre surfistas e amantes da natureza, mas também com excelentes acessos à A1, A44 e VCI de Gaia, transportes públicos STCP e Apeadeiro da CP com fácil ligação ao METRO, escolas, supermercados, centros comerciais e serviços.

Qualidade, confiança e integridade!
A LGPLano é uma empresa de origem familiar que em 2024 cumprirá 20 anos de atividade, tendo o atual CEO formação na área de engenharia civil, o que permite uma gestão da empresa profissional e de qualidade e que lhe dará a si toda a segurança que precisa para investir no WHITE. 

Desenvolvemos espaços num estilo atemporal onde criará memórias e relações. Onde entrar em casa será uma recompensa para si e sua família, onde poderá Viver o conforto de um Lar!

WHITE by LGPlano

Um exclusivo IMORIGINAL, Lda.
A nossa missão é a procura de um compromisso com a excelência, baseados numa rigorosa ética profissional e conhecimento do mercado imobiliário, com o único objetivo de melhor servir os nossos clientes, compradores, arrendatários ou vendedores.
Com uma vertente da empresa vocacionada para a nova construção e remodelações de imóveis e sob a direção de profissionais com mais de 25 anos de experiência, sabemos que cada cliente é único, por isso teremos sempre uma proposta de valor acrescentado para lhe apresentar.
Conte connosco para o acompanhar em todo o processo de aquisição, venda ou arrendamento, com um aconselhamento profissional e integro.
IMORIGINAL, pelo prazer de entrar em casa…
Geral
GeraisPisos:1
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :4
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:3
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorTijolinho:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMadeira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Banho completo :2.85 m2
Hall de entrada:2.7 m2
Quarto 2 :12.65 m2
Sala / Kitchenette open pace:33.75 m2
Lavabo social:1.85 m2
Lavandaria:3.6 m2
Office:5.65 m2
Quarto 1 :12.65 m2
Casa de banho suite:4.35 m2
Quarto suite:18.05 m2
Hall dos quarto :2.95 m2
Garagem BOX 3 carros:47.25 m2

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