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Novo T3+Office Duplex, ótimas áreas, vista mar, BOX 2 carros

525.000€



Duplex, vista mar

Referência

25.001 T

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405-532

Área Útil

167.32 m2

Área Bruta

235.8 m2

Área de Terreno

0 m2

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FRAÇAO T – HAB. 2.2.7
Referência: 25.001 T
(VENDA DIRETA)
Excelente T3+Office Duplex, com vistas de mar, orientação solar a nascente / poente!
Ótimas áreas, construção e acabamentos de elevada qualidade.
Garagem individual BOX para 2 carros.

Imóvel único, excelente oportunidade para viver ou investir junto às magníficas praias da orla costeira de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial de moradias e edifícios de grande qualidade.

T3+OFFICE DUPLEX com 167,32 m2 de área coberta (ABP) e 34,73 m2 de varandas e terraços.
Ultimo andar!
Vistas de mar!
Orientação solar: Nascente / Sul / Poente
Garagem individual BOX para 2 carros, com 33,75 m2, com portão automático e eletricidade direta do apartamento.
Área bruta total 235,80 m2

O apartamento é composto por:

Piso inferior:
- Sala comum com 44,50 m2 com varandas de 11,80 m2 a poente, o "Office" com 8,60 m2 é um espaço junto a sala separado por amplas portas envidraçadas, com varanda de 2,40 m2 a poente, cozinha equipada MIELE e lavandaria, independentes, hall de entrada com 8,2 m2 e WC social.

Piso superior:
- Quarto suite com dois roupeiros e acesso a terraço a poente com vista de mar, 2 quarto com roupeiro e acesso a varanda a nascente, com excelentes roupeiros embutidos, hall dos quartos com claraboia tipo “velux” e banho completo de apoio.

O edifício possui paredes duplas, fachada em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, janelas com corte térmico e vidro duplo térmico, isolamento acústico entre pisos e apartamentos, tudo com alta eficiência térmica e acústica.

Entrada com porta de segurança, videoporteiro a cores, portas interiores lacadas de altura igual ao pé direito da habitação, soalho LiINKFLOOR KINGDOM da Porcelanosa, tetos com iluminação LED, cozinhas equipadas com MIELE, ar condicionado da Mitsubishi, bomba de calor, banho com móvel de lavatório e espelho a toda altura da parede, com orla de LED’s, cerâmica da Porcelanosa e louças sanitárias suspensas, caixilharia minimalista com corte término, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano.

Edifício WHITE II by LGPlano
EXCLUSIVE APARTMENTS

O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial.

Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida.

Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar.

Este empreendimento será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado.

Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privativos que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida.

Possui fachada e janelas de alta eficiência térmica e acústica, paredes duplas, sendo a parede exterior em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, que garante uma elevada inércia térmica, excelente desempenho acústico e grande resistência ao fogo, além dos baixos custos de manutenção, zonas comuns com decoração personalizada, dois estacionamentos na cave reservados e acessos para mobilidade reduzida.

As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”office” e os acabamentos, equipamentos e construção de qualidade premium.

Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão.

O Edifício WHITE2 by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Venha conhecer e descubra o seu novo lar.

WHITE 2 by LGPlano
EXCLUSIVE APARTMENTS
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lgplano_
Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :3
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:6
GeraisNº de Garagens:2
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorTijolinho:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMadeira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadePraias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Sala comum:44.5 m2
Varanda sala:11.8 m2
Office:8.6 m2
Varanda Office:2.4 m2
Cozinha:13.75 m2
Lavandaria independente + varanda:4.15 m2
Hall de entrada:8.2 m2
Lavabo social:2 m2
Hall do quartos:5.42 m2
Quarto suite:15.95 m2
Terraço :8.75 m2
Banho suite:5.35 m2
Quarto 1:16.8 m2
Varanda quarto 1:3.36 m2
Quarto 2:13.75 m2
Varanda quarto 2:3.36 m2
Banho completo:5.05 m2
Garagem individual BOX:33.75 m2

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