Novo T3+Office Duplex, ótimas áreas, vista mar, BOX 2 carros
525.000€
Duplex, vista mar
Referência
25.001 P
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Gulpilhares e Valadares
Código Postal
4405-532
Área Útil
168.15 m2
Área Bruta
251.82 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Imoriginal
Rua Camilo Vaz 43 Loja 2, 4430-686, PortoAgente
Alberto Moreira
Diretor Comercial
964445969
(Chamada para a rede móvel nacional)
FRAÇAO P – HAB. 2.3 Referência: 25.001 P (VENDA DIRETA) Excelente T3+Office Duplex, com vistas de mar, orientação solar a nascente, sul e poente! Ótimas áreas, construção e acabamentos de elevada qualidade. Garagem individual BOX para 2 carros. Imóvel único, excelente oportunidade para viver ou investir junto às magníficas praias da orla costeira de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial de moradias e edifícios de grande qualidade. T3+OFFICE DUPLEX com 168,15 m2 de área coberta (ABP) e 42,67 m2 de varandas e terraços. Ultimo andar! Vistas de mar! Orientação solar: Nascente / Sul / Poente Garagem individual BOX para 2 carros, com 41,00 m2, com portão automático e eletricidade direta do apartamento. Área bruta total 251,82 m2 O apartamento é composto por: Piso inferior: - Sala comum com 44,50 m2 com duas varandas, uma de 11,80 m2 a poente e outra de 2,45 m2 a sul, o "Office" com 8,60 m2 é um espaço junto a sala separado por amplas portas envidraçadas, com varanda de 2,40 m2 a poente, cozinha equipada MIELE e lavandaria independentes orientadas a sul, hall de entrada com 8,2 m2 e WC social. Piso superior: - Quarto suite com closet e acesso a terraço + varanda orientados a poente / sul com vista de mar, 2 quarto com roupeiro e acesso a varanda a nascente, com roupeiros embutidos, hall dos quartos com claraboia tipo “velux” e banho completo de apoio. O edifício possui paredes duplas, fachada em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, janelas com corte térmico e vidro duplo térmico, isolamento acústico entre pisos e apartamentos, tudo com alta eficiência térmica e acústica. O apartamento, tem entrada com porta de segurança, videoporteiro a cores, portas interiores lacadas de altura igual ao pé direito da habitação, soalho LiINKFLOOR KINGDOM da Porcelanosa, tetos com iluminação LED, cozinhas equipadas com MIELE, ar condicionado da Mitsubishi, bomba de calor, banho com móvel de lavatório e espelho a toda altura da parede, com orla de LED’s, cerâmica da Porcelanosa e louças sanitárias suspensas, caixilharia minimalista com corte término, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano. Edifício WHITE II by LGPlano EXCLUSIVE APARTMENTS O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial. Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida. Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar. Este empreendimento será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado. Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privativos que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. Possui fachada e janelas de alta eficiência térmica e acústica, paredes duplas, sendo a parede exterior em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, que garante uma elevada inércia térmica, excelente desempenho acústico e grande resistência ao fogo, além dos baixos custos de manutenção, zonas comuns com decoração personalizada, dois estacionamentos na cave reservados e acessos para mobilidade reduzida. As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”office” e os acabamentos, equipamentos e construção de qualidade premium. Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão. O Edifício WHITE2 by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer e descubra o seu novo lar. WHITE 2 by LGPlano EXCLUSIVE APARTMENTS Siga-nos no Instagram! lgplano_
Geral
| Gerais | Último piso: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 3 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 6 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Tijolinho: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Sala comum: | 44.5 m2 |
|---|---|
| Varandas sala: | 14.25 m2 |
| Office: | 8.6 m2 |
| Varanda Office: | 2.4 m2 |
| Cozinha: | 13.5 m2 |
| Lavandaria independente: | 3.9 m2 |
| Hall de entrada: | 8.2 m2 |
| Lavabo social: | 2 m2 |
| Hall do quartos: | 5.3 m2 |
| Quarto suite: | 18.55 m2 |
| Terraço + varanda da suite : | 12.18 m2 |
| Banho suite: | 6.9 m2 |
| Quarto 1: | 12.6 m2 |
| Varanda quarto 1: | 3.36 m2 |
| Quarto 2: | 11.85 m2 |
| Varanda quarto 2: | 3.36 m2 |
| Banho completo: | 4.26 m2 |
| Garagem individual BOX: | 41 m2 |
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